35 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 625 mètres
- - Collège David d'Angers à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Létanduère
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Létanduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Létanduère, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 35 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 35 Rue de Létanduère se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Létanduère se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 35 Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge.
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