76 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°78 et de n°15 h.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 33 mètres
- - Angers Saint-Laud à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 716 mètres
- - Collège David d'Angers à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 246 mètres
Ventes au 76 Rue de Létanduère
Une vente a été recensée au 76 Rue de Létanduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Létanduère, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 76 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 76 Rue de Létanduère se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Létanduère se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 132.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
