9 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 276 mètres
- - Angers Saint-Laud à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 993 mètres
- - Collège David d'Angers à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 513 mètres
Ventes au 9 Rue de Létanduère
Les 5 ventes au 9 Rue de Létanduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Létanduère, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 9 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 9 Rue de Létanduère se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Létanduère se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
