18 bis Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 3 105 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 345 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 584 mètres
- - Collège David d'Angers à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Locarno, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 18 bis Rue de Locarno se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Locarno se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Locarno à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Locarno est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 18 bis Rue de Locarno à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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