23 Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 335 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 583 mètres
- - Collège David d'Angers à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Locarno, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 23 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 23 Rue de Locarno se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Locarno se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
