26 Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 357 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 604 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Locarno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 26 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 26 Rue de Locarno se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Locarno se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 26 Rue de Locarno à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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