14 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 751 €

de 2 032 € à 3 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°17 et de 4.71 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 14 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 147 mètres
- Angers Saint-Laud à 3098 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1311 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1529 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1501 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1479 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1553 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de Nazareth(2 889€)

19 Rue de Nazareth(2 887€)

15 Rue de Nazareth(3 003€)

12 Rue de Nazareth(2 890€)

21 Rue de Nazareth(2 898€)

11 bis Rue de Nazareth(3 022€)

23 Rue de Nazareth(2 846€)

11 Rue de Nazareth(3 023€)

Prix du 14 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 14 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 14 Rue de Nazareth se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Nazareth se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue André Malraux, 49100 Angers(2,806 €)

Rue Camille Lepage, 49100 Angers(2,903 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(2,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.