38 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 144 € à 3 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 796 €/m²0 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 38 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 482 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 285 mètres
- Angers Saint-Laud à 3048 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1459 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1365 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1512 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1418 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue de Nazareth(2 796€)

41 Rue de Nazareth(2 799€)

36 Rue de Nazareth(2 694€)

37 Rue de Nazareth(2 794€)

43 Rue de Nazareth(2 961€)

45 Rue de Nazareth(2 967€)

34 Rue de Nazareth(2 693€)

47 Rue de Nazareth(2 907€)

Prix du 38 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 38 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 38 Rue de Nazareth se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Nazareth se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue André Malraux, 49100 Angers(2,806 €)

Rue Camille Lepage, 49100 Angers(2,903 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(2,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.