39 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 144 € à 3 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°410.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 39 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 289 mètres
- Angers Saint-Laud à 3039 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1264 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1450 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1364 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1503 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1413 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de Nazareth(2 799€)

38 Rue de Nazareth(2 796€)

37 Rue de Nazareth(2 794€)

43 Rue de Nazareth(2 961€)

36 Rue de Nazareth(2 694€)

45 Rue de Nazareth(2 967€)

47 Rue de Nazareth(2 907€)

34 Rue de Nazareth(2 693€)

Prix du 39 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 39 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 39 Rue de Nazareth se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Nazareth se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue André Malraux, 49100 Angers(2,806 €)

Rue Camille Lepage, 49100 Angers(2,903 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(2,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.