2 Rue de Picardie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 623 €

de 2 074 € à 3 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Picardie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue de Picardie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 296 mètres
- Angers Maître École à 1875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1195 mètres
- Collège Jean Lurçat à 558 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1605 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 467 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Picardie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Picardie(2 469€)

6 Rue de Picardie(2 949€)

11 Rue de Picardie(2 852€)

13 Rue de Picardie(2 937€)

15 Rue de Picardie(2 970€)

17 Rue de Picardie(3 359€)

19 Rue de Picardie(3 550€)

32 Boulevard Henri Dunant(2 654€)

Prix du 2 Rue de Picardie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à la voie

Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Rue de Picardie se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Picardie se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers(3,159 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,730 €)

Rue Lézin Goyer, 49100 Angers(2,638 €)

Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(3,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.