25 Rue de Quatrebarbes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Quatrebarbes, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°16 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Quatrebarbes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 67 mètres
- - Angers Saint-Laud à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 960 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 893 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 807 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 88 mètres
Ventes au 25 Rue de Quatrebarbes
Les 3 ventes au 25 Rue de Quatrebarbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Quatrebarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Quatrebarbes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Quatrebarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Quatrebarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Quatrebarbes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Quatrebarbes par rapport à la voie
Sur Rue de Quatrebarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 25 Rue de Quatrebarbes se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Quatrebarbes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Quatrebarbes se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Quatrebarbes à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Quatrebarbes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
