2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 727 € à 3 862 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue de Rivoli, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 19.46 % à celui du n°4 et de 20.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0720 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 52 mètres
- Angers Maître École à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 970 mètres
- Collège David d'Angers à 515 mètres
- Université d'Angers - Université à 1825 mètres
- Lycée général David d'Angers à 548 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 168 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 268 mètres

Ventes au 2 Rue de Rivoli

Les 8 ventes au 2 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2020

120 000 €(2 609 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

14 mars 2023

130 000 €(2 756 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.17 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

29 septembre 2020

155 000 €(3 269 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.42 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

12 janvier 2022

135 000 €(2 973 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.41 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

30 mars 2021

130 000 €(2 808 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.3 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

20 mai 2021

150 000 €(3 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

18 septembre 2024

174 000 €(3 895 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.67 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

20 décembre 2019

156 000 €(2 286 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.25 m²

2 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Rivoli(4 039€)

6 Rue de Rivoli(4 095€)

50 Rue Volney(3 490€)

48 bis Rue Volney(3 366€)

81 bis Rue Volney(3 357€)

Prix du 2 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue de Rivoli se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rivoli se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Rue Edgar Quinet, 49100 Angers(3,454 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.