6 Rue de Rivoli, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rivoli, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 96 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 102 mètres
- - Angers Maître École à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 989 mètres
- - Collège David d'Angers à 551 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 318 mètres
Ventes au 6 Rue de Rivoli
Les 10 ventes au 6 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rivoli, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 6 Rue de Rivoli se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rivoli par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rivoli se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rivoli à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rivoli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
