23 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 755 €

de 1 829 € à 4 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rêveries à 210 mètres
- Angers Saint-Laud à 2516 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 922 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 980 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 643 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Roc Épine

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de Roc Épine(2 758€)

25 Rue de Roc Épine(2 633€)

27 Rue de Roc Épine(2 244€)

21 Rue de Roc Épine(2 920€)

30 Rue de Roc Épine(2 920€)

28 bis Rue de Roc Épine(2 917€)

4 Rue Caillaud d'Angers(3 055€)

7 Rue Pierre Hunault(2 264€)

Prix du 23 Rue de Roc Épine dans son marché local

Prix du 23 Rue de Roc Épine par rapport à la voie

Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 23 Rue de Roc Épine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Roc Épine se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,922 €)

Chemin des Travailleurs, 49100 Angers(3,416 €)

Rue Caillaud d'Angers, 49100 Angers(3,186 €)

Rue Henri Fruchaud, 49100 Angers(2,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Roc Épine

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.