25 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Roc Épine, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 935 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Roc Épine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Roc Épine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 25 Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 25 Rue de Roc Épine se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Roc Épine se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 25 Rue de Roc Épine à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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