25 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 633 €

de 1 836 € à 4 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 25 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rêveries à 227 mètres
- Angers Saint-Laud à 2527 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 935 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 993 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 629 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Roc Épine

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Roc Épine(2 244€)

23 Rue de Roc Épine(2 755€)

32 Rue de Roc Épine(2 758€)

21 Rue de Roc Épine(2 920€)

4 Rue Caillaud d'Angers(3 055€)

7 Rue Pierre Hunault(2 264€)

5 Rue Pierre Hunault(2 250€)

6 Rue Caillaud d'Angers(3 047€)

Prix du 25 Rue de Roc Épine dans son marché local

Prix du 25 Rue de Roc Épine par rapport à la voie

Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 25 Rue de Roc Épine se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Roc Épine se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,922 €)

Chemin des Travailleurs, 49100 Angers(3,416 €)

Rue Caillaud d'Angers, 49100 Angers(3,186 €)

Rue Henri Fruchaud, 49100 Angers(2,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Roc Épine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.