3 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 964 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0036 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 164 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 711 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 571 mètres
Ventes au 3 Rue de Roc Épine
Les 3 ventes au 3 Rue de Roc Épine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Rue de Roc Épine se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Roc Épine se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Roc Épine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Roc Épine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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