1 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Roc Épine, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 686 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 568 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Roc Épine
Les 13 ventes au 1 bis Rue de Roc Épine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Roc Épine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 bis Rue de Roc Épine se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Roc Épine se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Roc Épine à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Roc Épine est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
