1 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 295 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 686 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 568 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Roc Épine
Les 13 ventes au 1 bis Rue de Roc Épine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 bis Rue de Roc Épine se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Roc Épine se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Rue de Roc Épine
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Rue de Roc Épine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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