38 Rue de Tunis, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 257 €

de 2 995 € à 5 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Tunis, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°36 et de 0.02 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 38 Rue de Tunis, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 134 mètres
- Angers Maître École à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 336 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 322 mètres
- Université d'Angers - Université à 2216 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 411 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 801 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de Tunis(4 590€)

34 Rue de Tunis(4 258€)

33 Rue de Tunis(4 305€)

32 Rue de Tunis(4 353€)

30 Rue de Tunis(3 979€)

31 Rue de Tunis(4 059€)

28 Rue de Tunis(4 071€)

26 Rue de Tunis(3 937€)

Prix du 38 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 38 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 38 Rue de Tunis se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Tunis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Tunis se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Desmazières, 49100 Angers(4,371 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.