4 Rue de Villechien, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 965 €

de 2 170 € à 3 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Villechien, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°6 et de 5.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue de Villechien, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0755 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Villechien à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villechien à 116 mètres
- Angers Maître École à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 791 mètres
- Collège Félix Landreau à 791 mètres
- Université d'Angers - Université à 2764 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 750 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 1249 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villechien

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villechien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Villechien(2 805€)

8 Rue de Villechien(2 810€)

10 Rue de Villechien(2 808€)

12 Rue de Villechien(2 936€)

16 Rue de Villechien(2 732€)

5 Rue Gabriel Lecombre(3 359€)

7 Rue Gabriel Lecombre(3 218€)

11 Rue Gabriel Lecombre(3 203€)

Prix du 4 Rue de Villechien dans son marché local

Prix du 4 Rue de Villechien par rapport à la voie

Sur Rue de Villechien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 4 Rue de Villechien se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Villechien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Villechien se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chantilly, 49100 Angers(3,311 €)

Rue de la Maître École, 49100 Angers(3,090 €)

Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers(3,228 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Villechien

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Villechien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.