4 Rue de Villechien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villechien, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 4 Rue de Villechien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0755 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 116 mètres
- - Angers Maître École à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 791 mètres
- - Collège Félix Landreau à 791 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1268 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villechien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villechien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villechien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villechien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villechien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villechien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villechien dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villechien par rapport à la voie
Sur Rue de Villechien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 4 Rue de Villechien se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villechien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Villechien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 68.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
