44 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Villesicard, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 44 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 933 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 798 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Villesicard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Villesicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Villesicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Villesicard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villesicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villesicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Villesicard dans son marché local
Prix du 44 Rue de Villesicard par rapport à la voie
Sur Rue de Villesicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 44 Rue de Villesicard se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Villesicard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Villesicard se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 72.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
