46 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Villesicard, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 46 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 934 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 803 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Villesicard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Villesicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Villesicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Villesicard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Villesicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Villesicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Villesicard dans son marché local
Prix du 46 Rue de Villesicard par rapport à la voie
Sur Rue de Villesicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 46 Rue de Villesicard se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Villesicard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Villesicard se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
