44 Rue Delaage, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 193 €

de 2 506 € à 4 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Delaage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°45 et de 22.27 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 Rue Delaage, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lices à 105 mètres
- Angers Saint-Laud à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1344 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 734 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 444 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 831 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Delaage

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Delaage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Delaage(3 453€)

43 Rue Delaage(4 108€)

42 Rue Delaage(4 095€)

41 Rue Delaage(4 320€)

50 Rue Delaage(3 197€)

47 Rue Delaage(3 355€)

39 Rue Delaage(4 422€)

37 Rue Delaage(4 514€)

Prix du 44 Rue Delaage dans son marché local

Prix du 44 Rue Delaage par rapport à la voie

Sur Rue Delaage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 44 Rue Delaage se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Delaage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Delaage se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(3,288 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Delaage

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Delaage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.