10 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 386 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 391 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 391 mètres
Ventes au 10 Rue des Arènes
Les 2 ventes au 10 Rue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Arènes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 10 Rue des Arènes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Arènes se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Arènes à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Arènes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
