27 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mail à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 14 parkings - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0828 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 295 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1067 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Arènes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 27 Rue des Arènes se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Arènes se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Arènes à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Arènes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 27 Rue des Arènes à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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