36 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°27 et de 5.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 8 parkings - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 241 mètres
- - Angers Saint-Laud à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1622 mètres
- - Collège David d'Angers à 292 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1080 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 333 mètres
Ventes au 36 Rue des Arènes
Les 5 ventes au 36 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 36 Rue des Arènes se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Arènes se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 56.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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