44 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°46 et de 2.89 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mail.
4 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 230 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 207 mètres
- - Angers Saint-Laud à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1622 mètres
- - Collège David d'Angers à 258 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1101 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 315 mètres
Ventes au 44 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 44 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 44 Rue des Arènes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Arènes se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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