46 Rue des Arènes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 280 €

de 3 638 € à 5 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 46 Rue des Arènes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 198 mètres
- Angers Saint-Laud à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1620 mètres
- Collège David d'Angers à 249 mètres
- Université d'Angers - Université à 1107 mètres
- Lycée général David d'Angers à 239 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 582 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue des Arènes(4 163€)

33 Rue des Arènes(4 287€)

40 Rue des Arènes(4 259€)

31 Rue des Arènes(4 295€)

38 Rue des Arènes(4 293€)

29 Rue des Arènes(4 358€)

27 Rue des Arènes(4 374€)

36 bis Rue Desjardins(4 297€)

Prix du 46 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 46 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 46 Rue des Arènes se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Arènes se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,053 €)

Passage des Arènes, 49100 Angers(4,254 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,172 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.