22 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°25 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gâte-Argent.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 175 mètres
- - Angers Maître École à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 570 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 196 mètres
Ventes au 22 Rue des Banchais
Une vente a été recensée au 22 Rue des Banchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Banchais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 22 Rue des Banchais se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Banchais se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 22 Rue des Banchais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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