7 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 231 mètres
- - Angers Maître École à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 596 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Banchais, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 7 Rue des Banchais se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Banchais se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Banchais à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Banchais est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
