9 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 9 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gâte-Argent.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 223 mètres
- - Angers Maître École à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 591 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Banchais, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 9 Rue des Banchais se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Banchais se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
