23 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Buttes de Pigeon, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 176 mètres
- - Angers Maître École à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 625 mètres
- - Université d'Angers - Université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Buttes de Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Buttes de Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Buttes de Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Buttes de Pigeon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Buttes de Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Buttes de Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local
Prix du 23 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes de Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 23 Rue des Buttes de Pigeon se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Buttes de Pigeon se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
