9 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Buttes de Pigeon, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 1.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 61 mètres
- - Angers Maître École à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 627 mètres
- - Université d'Angers - Université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Buttes de Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Buttes de Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Buttes de Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Buttes de Pigeon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Buttes de Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Buttes de Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local
Prix du 9 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes de Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 9 Rue des Buttes de Pigeon se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Buttes de Pigeon se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
