13 Rue des Fruits, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 889 €

de 2 435 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Fruits, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°15 et de 5.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue des Fruits, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalouère à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 389 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 407 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 297 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 339 mètres

Ventes au 13 Rue des Fruits

Les 0 ventes au 13 Rue des Fruits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Fruits dans son marché local

Prix du 13 Rue des Fruits par rapport à la voie

Sur Rue des Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 13 Rue des Fruits se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fruits se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,033 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(3,961 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(3,105 €)

Rue des Fleurs, 49100 Angers(3,218 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Fruits

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Fruits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.