16 Rue des Fruits, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fruits, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Rue des Fruits, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 390 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fruits, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fruits dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fruits par rapport à la voie
Sur Rue des Fruits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 16 Rue des Fruits se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Fruits se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 113.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
