2 Rue des Fruits, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fruits, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fruits, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brisepotière.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1305 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 218 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fruits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fruits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fruits par rapport à la voie
Sur Rue des Fruits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue des Fruits se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fruits se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 Rue des Fruits à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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