44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 858 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 80 mètres
Ventes au 44 bis Rue des Gouronnières
Les 3 ventes au 44 bis Rue des Gouronnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue des Gouronnières, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 44 bis Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 44 bis Rue des Gouronnières se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue des Gouronnières se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
