Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gouronnières se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gouronnières à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Gouronnières est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gouronnières
Les ventes enregistrées Rue des Gouronnières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gouronnières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 38 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 801 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gouronnières
Adresses Rue des Gouronnières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gouronnières, classées par tranches de numéros.
