2 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des grandes Pannes, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1001 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des grandes Pannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des grandes Pannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des grandes Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des grandes Pannes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des grandes Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des grandes Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des grandes Pannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des grandes Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des grandes Pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Rue des grandes Pannes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des grandes Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des grandes Pannes se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des grandes Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des grandes Pannes est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
