4 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des grandes Pannes, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 296 mètres
Ventes au 4 Rue des grandes Pannes
Une vente a été recensée au 4 Rue des grandes Pannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des grandes Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des grandes Pannes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des grandes Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des grandes Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des grandes Pannes dans son marché local
Prix du 4 Rue des grandes Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des grandes Pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Rue des grandes Pannes se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des grandes Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des grandes Pannes se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des grandes Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des grandes Pannes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
