11 Rue des Jacobins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1460, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jacobins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1460, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 159 mètres
- - Angers Saint-Laud à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1037 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 182 mètres
Ventes au 11 Rue des Jacobins
Une vente a été recensée au 11 Rue des Jacobins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Jacobins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 11 Rue des Jacobins se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jacobins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jacobins se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jacobins à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jacobins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 550 € au 11 Rue des Jacobins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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