2 bis Rue des Lilas, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Lilas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 212 mètres
- - Angers Maître École à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 994 mètres
- - Collège David d'Angers à 468 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 364 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 bis Rue des Lilas se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Lilas se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 2 bis Rue des Lilas à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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