23 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°23 bis et de n°36 bis.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 23 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 153 mètres
- - Angers Maître École à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 737 mètres
- - Collège Montaigne à 503 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Noyers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 23 Rue des Noyers se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Noyers se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 63.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
