23 Rue des Noyers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 112 €

de 2 652 € à 3 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°23 bis et de 5.67 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 23 Rue des Noyers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1063 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arobase à 153 mètres
- Angers Maître École à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 737 mètres
- Collège Montaigne à 503 mètres
- Université d'Angers - Université à 1851 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 670 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 819 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Noyers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue des Noyers(3 284€)

36 bis Rue des Noyers(3 299€)

34 Rue des Noyers(3 104€)

36 Rue des Noyers(3 288€)

21 Rue des Noyers(2 945€)

25 Rue des Noyers(3 288€)

25 bis Rue des Noyers(3 295€)

19 bis Rue des Noyers(3 040€)

Prix du 23 Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 23 Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 23 Rue des Noyers se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Noyers se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Mabillière, 49100 Angers(3,438 €)

Rue Annie Girardot, 49100 Angers(3,696 €)

Rue Barbara Stirling, 49100 Angers(3,290 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.