30 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 163 mètres
- - Angers Maître École à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 756 mètres
- - Collège Montaigne à 473 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 326 mètres
Ventes au 30 Rue des Noyers
Les 2 ventes au 30 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Noyers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 30 Rue des Noyers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Noyers se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Noyers à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Noyers est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
