2 Rue des Ormeaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue des Ormeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 876 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 805 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ormeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Rue des Ormeaux se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ormeaux se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 67.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
