1 Rue des Poêliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Poêliers, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Poêliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 308 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 185 mètres
- - Université d'Angers - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 92 mètres
Ventes au 1 Rue des Poêliers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Poêliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Poêliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Poêliers, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poêliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poêliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Poêliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Poêliers par rapport à la voie
Sur Rue des Poêliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 1 Rue des Poêliers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Poêliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Poêliers se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Poêliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Poêliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
