78 Rue des Rêveries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Rêveries, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Rêveries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 809 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Rêveries
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Rêveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Rêveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Rêveries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Rêveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Rêveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Rêveries dans son marché local
Prix du 78 Rue des Rêveries par rapport à la voie
Sur Rue des Rêveries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 78 Rue des Rêveries se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Rêveries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Rêveries se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Rêveries à Angers
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Rêveries est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
