12 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 155 mètres
- - Angers Maître École à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 657 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 551 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseraies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roseraies, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 12 Rue des Roseraies se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roseraies se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 12 Rue des Roseraies à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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