26 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 26 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 93 mètres
- - Angers Maître École à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 602 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 508 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 351 mètres
Ventes au 26 Rue des Roseraies
Une vente a été recensée au 26 Rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Roseraies, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 26 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 26 Rue des Roseraies se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Roseraies se situe 47.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 162.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
