4 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 237 €

de 2 472 € à 4 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Roseraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°2 bis et de 10.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 4 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 176 mètres
- Angers Maître École à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 694 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 591 mètres
- Université d'Angers - Université à 1852 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 673 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 680 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roseraies

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Roseraies(3 464€)

3 Rue des Roseraies(3 633€)

2 Rue des Roseraies(3 469€)

10 Rue des Roseraies(3 851€)

7 Rue des Roseraies(3 859€)

12 Rue des Roseraies(3 851€)

9 Rue des Roseraies(3 854€)

14 Rue des Roseraies(3 864€)

Prix du 4 Rue des Roseraies dans son marché local

Prix du 4 Rue des Roseraies par rapport à la voie

Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 4 Rue des Roseraies se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roseraies se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Rue Desmazières, 49100 Angers(4,371 €)

Rue Edgar Degas, 49100 Angers(3,278 €)

Rue Panneton, 49100 Angers(3,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Roseraies

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.