4 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 176 mètres
- - Angers Maître École à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 694 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 591 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roseraies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roseraies, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 4 Rue des Roseraies se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roseraies se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
