8 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roseraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 164 mètres
- - Angers Maître École à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 676 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 571 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1871 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 371 mètres
Ventes au 8 Rue des Roseraies
Une vente a été recensée au 8 Rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 8 Rue des Roseraies se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roseraies se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Roseraies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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